{"id":136,"date":"2022-04-26T07:53:04","date_gmt":"2022-04-26T05:53:04","guid":{"rendered":"https:\/\/cappex.fr\/diagnostics-immobiliers\/?page_id=136"},"modified":"2022-04-29T17:04:07","modified_gmt":"2022-04-29T15:04:07","slug":"diagnostics-prestations","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/cappex.fr\/diagnostics-immobiliers\/diagnostics-prestations\/","title":{"rendered":"DIAGNOSTICS &#038; PRESTATIONS"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column]<style type=\"text\/css\" id=\"tlg-custom-css-accordion-69f86b4dc44a0\">#accordion-69f86b4dc44a0 .accordion-style-1 .active .title {background-color:#fda527!important;border-color:#fda527!important;}#accordion-69f86b4dc44a0 .accordion-style-2 .active .title:before{background-color:#fda527!important;}<\/style><div id=\"accordion-69f86b4dc44a0\"><ul class=\"accordion accordion-style-1 accordion-auto-close \"><li><div class=\"title\"><span>DIAGNOSTIC \u00c9LECTRICIT\u00c9<\/span><\/div><div class=\"content\"><\/p>\n<blockquote>\n<p>L\u2019objectif est d\u2019\u00e9valuer l\u2019\u00e9tat des installations int\u00e9rieures d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 afin de rep\u00e9rer d\u2019\u00e9ventuels d\u00e9fauts pouvant porter atteinte \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 de la personne. Le certificat ou diagnostic \u00e9lectrique \u00e9tabli aura une validit\u00e9 de 3 ans.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019\u00e9tat de l\u2019installation int\u00e9rieure d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est un document qui donne un aper\u00e7u de la s\u00e9curit\u00e9 des \u00e9quipements \u00e9lectriques d\u2019un bien immobilier. Ce document vise \u00e0 informer l\u2019acqu\u00e9reur ou le locataire sur le bien qu\u2019il projette d\u2019acheter ou de louer. L\u2019obligation de fournir un \u00e9tat d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 en cas de location ne concerne que les baux conclus \u00e0 partir d\u2019une certaine date.<br \/>\nDepuis le 1er janvier 2009, le vendeur d\u2019un logement devra fournir \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur, en annexe de la promesse ou de l\u2019acte de vente, un \u00e9tat de l\u2019installation int\u00e9rieure de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 du logement lorsque cette installation a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e depuis plus de 15 ans.<br \/>\nEn cas de vente d\u2019un bien immobilier \u00e0 usage d\u2019habitation comportant une installation int\u00e9rieure de gaz naturel, la clause d\u2019exon\u00e9ration de garantie pour vice cach\u00e9 pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019article 1643 du code civil ne peut \u00eatre stipul\u00e9e que si un diagnostic de cette installation est annex\u00e9 \u00e0 l\u2019acte authentique constatant la r\u00e9alisation de la vente.<br \/>\nL\u2019\u00e9tat de l\u2019installation int\u00e9rieure d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est r\u00e9alis\u00e9 sur l\u2019ensemble de l\u2019installation \u00e9lectrique privative des locaux \u00e0 usage d\u2019habitation et de leurs d\u00e9pendances, selon un mod\u00e8le r\u00e9glement\u00e9.<br \/>\nL\u2019\u00e9tat de l\u2019installation int\u00e9rieure d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 devra notamment identifier les mat\u00e9riels \u00e9lectriques inadapt\u00e9s \u00e0 l\u2019usage ou pr\u00e9sentant des risques de contacts directs avec des \u00e9l\u00e9ments sous tension, et les conducteurs non prot\u00e9g\u00e9s m\u00e9caniquement.<br \/>\nEn l\u2019absence de r\u00e9alisation de l\u2019\u00e9tat de l\u2019installation int\u00e9rieure d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 lors de la signature de l\u2019acte de vente notari\u00e9, le vendeur ne peut s\u2019exon\u00e9rer de la garantie des vices cach\u00e9s correspondante.<br \/>\nDeux documents peuvent toutefois faire office d\u2019\u00e9tat de l\u2019installation int\u00e9rieure d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, d\u00e8s lors qu\u2019ils ont \u00e9t\u00e9 \u00e9tablis depuis moins de 3 ans \u00e0 la date \u00e0 laquelle l\u2019\u00e9tat doit \u00eatre produit :<\/p>\n<ol>\n<li style=\"text-align: left;\">Le certificat de conformit\u00e9 aux r\u00e8gles techniques et s\u00e9curit\u00e9 effectu\u00e9 par un organisme agr\u00e9\u00e9<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Le diagnostic r\u00e9alis\u00e9 avant le 1er novembre 2007 dans le cadre d\u2019op\u00e9rations organis\u00e9es par les distributeurs d\u2019\u00e9lectricit\u00e9.<\/li>\n<\/ol>\n<h6 style=\"padding-left: 40px;\"><strong>Les textes concernant l\u2019installation int\u00e9rieure d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 :<\/strong><\/h6>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>\n<h6>Arr\u00eat\u00e9s du 10\/08\/2015, du 04\/04\/2011<\/h6>\n<\/li>\n<li>\n<h6>Articles L134-7 du Code de la Construction et de l\u2019Habitation<\/h6>\n<\/li>\n<li>\n<h6>Norme : FD C16-600 (juin 2015)<\/h6>\n<\/li>\n<li>\n<h6>D\u00e9crets : 2016-1105 du 11 ao\u00fbt 2016 et 2008-384 du 22 avril 2008<\/h6>\n<h6><em>Le diagnostic de l\u2019installation int\u00e9rieure \u00e9lectrique doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un diagnostiqueur certifi\u00e9 par un organisme accr\u00e9dit\u00e9. Le diagnostiqueur immobilier dispose d\u2019une attestation de comp\u00e9tence d\u00e9livr\u00e9e suite \u00e0 la formation professionnelle suivi d\u2019un contr\u00f4le de connaissance Il aura \u00e9galement effectuer une certification de personne officielle pour faire valoir ses connaissances par un organisme ind\u00e9pendant et accr\u00e9dit\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.icert.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ICERT<\/a> Institut de Certification.<\/em><\/h6>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\">Pour en savoir + <a href=\"#form\">contactez-nous<\/a><\/p>\n<p>\n<\/div><\/li><li><div class=\"title\"><span>DIAGNOSTIC GAZ<\/span><\/div><div class=\"content\"><\/p>\n<blockquote>\n<p>CONTR\u00d4LE GAZ<br \/>\n\u00c9tat de l\u2019installation int\u00e9rieure de Gaz<\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019\u00e9tat de l\u2019installation int\u00e9rieure de gaz est un document qui donne un aper\u00e7u de la s\u00e9curit\u00e9 des installations d\u2019un bien immobilier. Il vise \u00e0 informer l\u2019acqu\u00e9reur sur le bien qu\u2019il projette d\u2019acheter ou de louer. L\u2019obligation de fournir un \u00e9tat du gaz en cas de location ne concerne que les baux conclus \u00e0 partir d\u2019une certaine date.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Depuis le 1er novembre 2007 le vendeur d\u2019un logement \u00e9quip\u00e9 d\u2019une installation int\u00e9rieure au gaz naturel datant de 15 ans ou plus devra produire un diagnostic immobilier sp\u00e9cifique (diagnostic gaz) de cette installation lors de la vente privative du b\u00e2timent (maison, appartement\u2026).<br \/>\nLes conventions pr\u00e9vues par l\u2019article L. 261-4 du code de l\u2019action sociale et des familles peuvent pr\u00e9voir des diagnostics permettant d\u2019assurer la s\u00e9curit\u00e9 des installations int\u00e9rieures de gaz naturel et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, une aide pour leur mise en conformit\u00e9.<br \/>\nEn cas de vente d\u2019un bien immobilier \u00e0 usage d\u2019habitation comportant une installation int\u00e9rieure de gaz naturel, la clause d\u2019exon\u00e9ration de garantie pour vice cach\u00e9 pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019article 1643 du code civil ne peut \u00eatre stipul\u00e9e que si un diagnostic de cette installation est annex\u00e9 \u00e0 l\u2019acte authentique constatant la r\u00e9alisation de la vente.<br \/>\nCe diagnostic concerne toutes type d\u2019installation et de production individuelle d\u2019eau chaude ou de chaleur. Il s\u2019applique \u00e9galement \u00e0 l\u2019installation des appareils de cuissons et il repose sur quatre points suivants :<br \/>\nla tuyauterie fixe<br \/>\nle raccordement au gaz<br \/>\nla ventilation de la pi\u00e8ce<br \/>\nla combustion<\/p>\n<h6 style=\"padding-left: 40px;\">Les textes concernant l\u2019installation int\u00e9rieure de gaz :<\/h6>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>\n<h6>Arr\u00eat\u00e9s du 12\/02\/2014, du 24\/08\/2010<\/h6>\n<\/li>\n<li>\n<h6>Articles L134-6 du Code de la Construction et de l\u2019Habitation<\/h6>\n<\/li>\n<li>\n<h6>Norme : NF P45-500 (janvier 2013)<\/h6>\n<\/li>\n<li>\n<h6>D\u00e9crets : 2006-1147 du 14 septembre 2006 et 2016-1104 du 11 ao\u00fbt 2016<\/h6>\n<\/li>\n<li>\n<h6>LOI : n\u00b0 2003-8 du 3 janvier 2003<\/h6>\n<h6>Ce diagnostic gaz ne s\u2019applique pas aux installations collectives de production de chaleur ou d\u2019eaux chaude telles que d\u00e9finies \u00e0 l\u2019article 2 de l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 2 ao\u00fbt 1977, ni aux appareils mobiles aliment\u00e9s par une bouteille de gaz. Le diagnostiqueur effectue un contr\u00f4le visuel des \u00e9l\u00e9ments constituant l\u2019installation sans d\u00e9montage hormis celles mentionn\u00e9es dans la norme XP P 45-500. Ce contr\u00f4le gaz ne garanti pas les modifications susceptibles d\u2019\u00eatre effectu\u00e9es apr\u00e8s son passage. Ce certificat doit avoir \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli depuis moins d\u2019un an \u00e0 la date de l\u2019acte authentique par un expert certifi\u00e9 par un organisme accr\u00e9dit\u00e9 NF EN ISO 17024. Les modalit\u00e9s d\u2019application du pr\u00e9sent article font l\u2019objet d\u2019un d\u00e9cret en Conseil d\u2019Etat. En cas d\u2019absence de diagnostic de conformit\u00e9 gaz lors de la vente d\u2019un logement, le vendeur encourt des sanctions civiles (g\u00e9n\u00e9ralement la mise en conformit\u00e9 de l\u2019installation existante)<\/h6>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h6 style=\"padding-left: 40px;\">Attention :<br \/>\nl\u2019\u00e9tat de l\u2019installation int\u00e9rieure de gaz permet d\u2019\u00e9valuer les risques pouvant compromettre la s\u00e9curit\u00e9 des occupants tandis que le certificat de conformit\u00e9 constitue un contr\u00f4le de conformit\u00e9 de l\u2019installation vis-\u00e0-vis de la r\u00e9glementation.<\/h6>\n<p style=\"text-align: center;\">Pour en savoir + <a href=\"#form\">contactez-nous<\/a><\/p>\n<p>\n<\/div><\/li><li><div class=\"title\"><span>DIAGNOSTIC PLOMB<\/span><\/div><div class=\"content\"><\/p>\n<blockquote>\n<p>Arr\u00eat\u00e9s : 25 avril 2006 \u2013 Textes n\u00b0 52, 53, 54 et 55 du J.O.<br \/>\nR\u00e9f\u00e9rences du d\u00e9cret : n\u00b0 2006-474 du 25 avril 2006 \u2013 Texte n\u00b0 40 du J.O. Ces textes sont applicables d\u00e8s le 27 avril 2006, comme tous les textes qui paraissent au J.O., sans disposition sp\u00e9cifique. Un arr\u00eat\u00e9 du 20 mars figure<\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le constat de risque d\u2019exposition au plomb (Crep) est un document qui donne des informations sur la pr\u00e9sence ou non de plomb dans un logement. Ce document vise \u00e0 informer le candidat acqu\u00e9reur ou locataire sur le bien qu\u2019il projette d\u2019acheter ou de louer.<br \/>\nLe Crep est un diagnostic qui permet d\u2019identifier la pr\u00e9sence de plomb g\u00e9n\u00e9ralement dans les anciennes peintures d\u2019un logement.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Sur l\u2019ensemble du territoire fran\u00e7ais le propri\u00e9taire a obligation d\u2019effectuer le diagnostic plomb ou Constat avant la vente (article L1334-6 du Code de la Sant\u00e9 Publique).<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Quand r\u00e9aliser un diagnostic plomb?<br \/>\nLors de la vente de l\u2019immeuble. Dans les parties \u00e0 usage commun d\u2019un immeuble collectif affect\u00e9 en tout ou partie \u00e0 l\u2019habitation o\u00f9 sont pr\u00e9vus des travaux susceptibles de provoquer l\u2019alt\u00e9ration substantielle des rev\u00eatements.<br \/>\nAvant le 11 ao\u00fbt 2008, dans ces m\u00eames parties communes, sans conditions de travaux.<br \/>\nA partir du 11 ao\u00fbt 2008, le CREP (Constat de Risque d\u2019Exposition au Plomb) devra \u00eatre annex\u00e9e \u00e0 tout nouveau contrat de location de tout ou partie d\u2019immeuble \u00e0 usage d\u2019habitation (article L1334-7 du Code de la Sant\u00e9 Publique). Il doit avoir moins de 6 ans \u00e0 la date de la signature du bail, \u00e0 moins qu\u2019un pr\u00e9c\u00e9dent CREP n\u2019ait r\u00e9v\u00e9l\u00e9 l\u2019absence de plomb (article R1334-11 du Code de la Sant\u00e9 Publique)<br \/>\nLe protocole de r\u00e9alisation du diagnostic plomb (CREP) pr\u00e9voit notamment que les mesures de concentration en plomb soient effectu\u00e9es avec un appareil portable \u00e0 fluorescence X capable d\u2019analyser au moins la raie K du spectre de fluorescence \u00e9mis en r\u00e9ponse par le plomb. De plus, le diagnostic plomb (CREP) est \u00e9largi au rep\u00e9rage d\u2019\u00e9ventuels facteurs de d\u00e9gradation du b\u00e2ti, afin de traiter les situations potentielles d\u2019habitat insalubre.<\/p>\n<h6 style=\"padding-left: 40px;\">Les textes concernant le Constat de Risque d\u2019Exposition au Plomb :<br \/>\nArr\u00eat\u00e9s du 19\/08\/2011, du 21\/11\/2006<br \/>\nArticles L3113-1 et R1334-1 \u00e0 13 du Code de la Sant\u00e9 Publique<br \/>\nNorme : NF X 46-030 (avril 2008)<br \/>\nD\u00e9crets : 2006-474 du 25 avril 2006<br \/>\nLe diagnostic plomb (CREP) a pour but de pr\u00e9venir ou traiter des causes d\u2019insalubrit\u00e9 \u00e9ventuellement associ\u00e9es. Si de tels facteurs sont mis en \u00e9vidence, il sera de la responsabilit\u00e9 du Certificateur de transmettre un exemplaire du diagnostic plomb (CREP) \u00e0 la pr\u00e9fecture du d\u00e9partement ou a eu lieu le diagnostic plomb (CREP)\u2026<\/h6>\n<p style=\"text-align: center;\">Pour en savoir + <a href=\"#form\">contactez-nous<\/a><\/p>\n<p>\n<\/div><\/li><li><div class=\"title\"><span>DPE<\/span><\/div><div class=\"content\"><\/p>\n<blockquote>\n<p>DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE \u00c9NERG\u00c9TIQUE \u2013 DPE<br \/>\nLe diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ou DPE est obligatoire depuis 1er novembre 2006.<br \/>\nSauf cas particuliers, un DPE est valable 10 ans.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019origine pour le 1er juillet 2006, l\u2019application du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) est report\u00e9e au 1er novembre 2006 pour la vente et au 1er juillet 2007 pour le march\u00e9 du locatif et les batiments neufs au 1er juillet 2007. Lorsqu\u2019une promesse de vente aura \u00e9t\u00e9 pass\u00e9e avant le 1er novembre 2006, l\u2019acte authentique de vente devra \u00eatre accompagn\u00e9 d\u2019un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) s\u2019il est sign\u00e9 apr\u00e8s le 31 octobre. Apr\u00e8s le 1er novembre, le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ou DPE devra \u00eatre joint \u00e0 la promesse de vente ou, \u00e0 d\u00e9faut de promesse \u00e0 l\u2019acte authentique.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Ce diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ou DPE fera appara\u00eetre la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du bien immobilier, effectuera une comparaison avec des situations de r\u00e9f\u00e9rence (affichage en classe de performance \u00e9nerg\u00e9tique et en CO2), et fournira des recommandations et priorit\u00e9s sur les travaux pour la diminuer.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Par ailleurs, une R\u00e9glementation Thermique dans l\u2019existant visera \u00e0 obtenir des performances \u00e9lev\u00e9es dans les logements qui font l\u2019objet de travaux. Lors de la construction ou de l\u2019extension d\u2019un b\u00e2timent, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage doit faire \u00e9tablir un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ou DPE par un professionnel comp\u00e9tent et assur\u00e9. Il le remettra au propri\u00e9taire au plus tard le jour de la r\u00e9ception de l\u2019immeuble. Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ou DPE n\u2019a qu\u2019une valeur informative et l\u2019acqu\u00e9reur ou le locataire ne peut se pr\u00e9valoir des informations contenues dans ce diagnostic \u00e0 l\u2019encontre du propri\u00e9taire. Les b\u00e2timents non concern\u00e9s par le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ou DPE !<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Les consommations r\u00e9elles des b\u00e2timents d\u00e9pendent tr\u00e8s directement des conditions d\u2019usage et de la temp\u00e9rature effective de chauffage ; les consommations estim\u00e9es ne sont pas une garantie contractuelle, mais elles permettent une comparaison objective de la qualit\u00e9 des logements et b\u00e2timents mis en vente ou lou\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Le diagnostic comprend \u00e9galement des recommandations qui permettent \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur, au propri\u00e9taire, au bailleur ou au locataire, de conna\u00eetre les mesures les plus efficaces pour \u00e9conomiser de l\u2019\u00e9nergie : il s\u2019agit de conseils de bon usage et de bonne gestion du b\u00e2timent et de ses \u00e9quipements, ainsi que de recommandations de travaux. Ces travaux conseill\u00e9s ne sont pas obligatoires : le DPE a pour objectif d\u2019inciter \u00e0 am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent, pas d\u2019obliger \u00e0 la r\u00e9alisation de travaux.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Attention : Il ne faut pas confondre le DPE avec tout autre diagnostic ne r\u00e9pondant pas aux m\u00eames exigences qui pourrait vous \u00eatre propos\u00e9 par des professionnels non certifi\u00e9s pour l\u2019\u00e9tablir.<\/p>\n<p>Le Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique ou DPE s\u2019applique \u00e0 tout b\u00e2timent ou partie de b\u00e2timent existant propos\u00e9 \u00e0 la vente, \u00e0 l\u2019exception des b\u00e2timents suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Constructions provisoires de deux ans ou moins<\/li>\n<li>Lieux de culte<\/li>\n<li>B\u00e2timents \u00e0 usage principal industriel ou agricole ou artisanal<\/li>\n<li>B\u00e2timents ind\u00e9pendants de moins de 50 m2 de SHOB<\/li>\n<li>Monuments historique<\/li>\n<\/ul>\n<h6 style=\"padding-left: 40px;\">Les textes concernant le D.P.E. :<br \/>\nArr\u00eat\u00e9s du 01\/12\/2015, 27\/10\/2014 et 17\/10\/2012<br \/>\nNorme NF EN 15217<br \/>\nD\u00e9cret 2012-1342 du 3 d\u00e9cembre 2012<\/h6>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Pour en savoir + <a href=\"#form\">contactez-nous<\/a><\/p>\n<p>\n<\/div><\/li><li><div class=\"title\"><span>\u00c9TATS TERMITES et PARASITAIRE<\/span><\/div><div class=\"content\"><\/p>\n<blockquote>\n<p>\u00c9TATS TERMITES et PARASITAIRE<br \/>\nLoi n\u00b0 99-471 du 8 juin 1999,<br \/>\nmodifi\u00e9e par l\u2019ordonnance n\u00b0 2005-655 du 8 juin 2005<br \/>\nD\u00e9cret n\u00b0 2000 \u2013 613 du 03 Juillet 2000<\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">D\u00e8s qu\u2019il a connaissance de la pr\u00e9sence de termites dans un immeuble b\u00e2ti ou non b\u00e2ti, l\u2019occupant de l\u2019immeuble contamin\u00e9 en fait la d\u00e9claration \u00e0 la Mairie (Articles L 133-4 et R 133-3 du CCH). A d\u00e9faut d\u2019occupant, cette d\u00e9claration incombe au propri\u00e9taire. La d\u00e9claration incombe au Syndicat des Copropri\u00e9taires en ce qui concerne les parties communes g\u00e9n\u00e9rales de l\u2019immeuble soumis aux dispositions de la Loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis. L\u2019activit\u00e9 professionnelle consistant \u00e0 la r\u00e9alisation d\u2019un \u00e9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites dans les b\u00e2timents doit \u00eatre bien distincte d\u2019offres de services relatifs au traitement des bois et constructions contre les termites et \u00e0 la vente de produits de pr\u00e9servation.<\/p>\n<h6 style=\"padding-left: 40px;\">En particulier l\u2019activit\u00e9 professionnelle d\u2019entreprisse de traitement de bois est incompatible avec l\u2019activit\u00e9 professionnelle de r\u00e9alisation d\u2019\u00e9tats relatifs \u00e0 la pr\u00e9sence de termites dans les b\u00e2timents. De m\u00eame, le diagnostic pr\u00e9alable \u00e0 l\u2019offre de service effectu\u00e9 par les entreprises de traitement de bois mis en oeuvre ne peut \u00eatre utilis\u00e9 comme un \u00e9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites au sens de l\u2019article L 133-6 du CCH.<br \/>\nL\u2019op\u00e9rateur ne doit avoir aucun lien de nature \u00e0 porter atteinte \u00e0 son impartialit\u00e9 et \u00e0 son ind\u00e9pendance avec le propri\u00e9taire, ou son mandataire, qui fait appel \u00e0 lui (Article L-271-6 du CCH).<\/h6>\n<p style=\"text-align: center;\">Pour en savoir + <a href=\"#form\">contactez-nous<\/a><\/p>\n<p>\n<\/div><\/li><li><div class=\"title\"><span>M\u00c9TR\u00c9S LOI CARREZ - LOI BOUTIN<\/span><\/div><div class=\"content\"><\/p>\n<blockquote>\n<p>Diagnostic immobilier loi Carrez<br \/>\nloi n.96-1107 (dite loi Carrez et pr\u00e9cis\u00e9e par le d\u00e9cret n.97-532 du 23 mai 1997)<\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Depuis le 18 d\u00e9cembre 1996 et la publication de la loi n.96-1107 (dite loi Carrez et pr\u00e9cis\u00e9e par le d\u00e9cret n.97-532 du 23 mai 1997), toute vente d\u2019un bien immobilier prenant place au sein d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 doit obligatoirement \u00eatre accompagn\u00e9e d\u2019un diagnostic loi Carrez. Ce certificat immobilier a pour objectif de garantir \u00e0 l\u2019acheteur la superficie du logement qu\u2019il s\u2019appr\u00eate \u00e0 acqu\u00e9rir mais \u00e9galement de pr\u00e9munir le vendeur contre tout recours \u00e9ventuels de l\u2019acqu\u00e9reur en cas de superficie erron\u00e9e.<\/p>\n<h6 style=\"padding-left: 40px;\">Logements concern\u00e9s par le diagnostic immobilier loi Carrez : Pour \u00eatre dans l\u2019obligation de fournir un diagnostic loi Carrez, le vendeur doit \u00eatre propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier en copropri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9sentant une superficie d\u2019au moins 8 m\u00e8tres carr\u00e9s. Tous les types de biens sont concern\u00e9s, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un appartement, d\u2019une maison individuelle (si elle se situe sur un terrain en copropri\u00e9t\u00e9 comme dans un lotissement), d\u2019un bureau ou d\u2019un commerce Sont toutefois dispens\u00e9s du diagnostic loi Carrez les caves, garages et autres annexes ainsi que les lots ni clos ni couverts.<\/h6>\n<p style=\"text-align: center;\">Pour en savoir + <a href=\"#form\">contactez-nous<\/a><\/p>\n<p>\n<\/div><\/li><li><div class=\"title\"><span>REP\u00c9RAGE AMIANTE<\/span><\/div><div class=\"content\"><\/p>\n<blockquote>\n<p>Arr\u00eat\u00e9s du 12 d\u00e9cembre 2012 et du 26 juin 2013 relatifs au rep\u00e9rage des mat\u00e9riaux et produits contenant de l\u2019amiante<br \/>\narticles R1334-14 \u00e0 R1334-29 du Code de la sant\u00e9 publique<br \/>\nnorme NF X 46-020<br \/>\nd\u00e9cret 96-97 modifi\u00e9 par les d\u00e9crets 97-855, 2001-840 et 2002-839 du 3 mai 2002<\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019\u00e9tat d\u2019amiante est un document qui mentionne la pr\u00e9sence ou l\u2019absence de mat\u00e9riaux ou produits contenant de l\u2019amiante dans un logement. Ce document vise \u00e0 informer l\u2019acheteur sur le bien qu\u2019il projette d\u2019acheter.<br \/>\nLe diagnostiqueur immobilier qui r\u00e9alise un diagnostic amiante, recherche les produits contenant de l\u2019amiante, selon une liste d\u00e9finie par la r\u00e9glementation en vigueur, dans les immeubles dont le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 avant le 1er juillet 1997.<br \/>\nLe diagnostiqueur immobilier qui r\u00e9alise un diagnostic amiante proc\u00e8de au rep\u00e9rage syst\u00e9matique des mat\u00e9riaux suspects et r\u00e9alise les pr\u00e9l\u00e8vements n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement du rapport de diagnostic amiante qui mentionnera les r\u00e9sultats des analyses effectu\u00e9es obligatoirement par un laboratoire agr\u00e9\u00e9 en analyse d\u2019\u00e9chantillons amiante.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">LES OBLIGATIONS DES PROPRIETAIRES<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Depuis le 1er janvier 2002, le diagnostic amiante \u00e9tendu \u00e0 l\u2019ensemble des mat\u00e9riaux susceptibles de contenir de l\u2019amiante est obligatoire pour la d\u00e9molition d\u2019un immeuble b\u00e2ti.<br \/>\nDepuis le 1er septembre 2002, pour exon\u00e9rer le vendeur de la garantie des vices cach\u00e9s, un constat de pr\u00e9sence ou d\u2019absence d\u2019amiante (diagnostic amiante) doit \u00eatre joint obligatoirement \u00e0 tout acte de vente d\u2019un immeuble b\u00e2ti.<\/p>\n<h6 style=\"padding-left: 40px;\">Les textes concernant le diagnostic amiante :<br \/>\nArr\u00eat\u00e9 du 26\/06\/2013 modifiant l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 12\/12\/2012<br \/>\nArticles R1334-14 \u00e0 R1334-29 du Code de la sant\u00e9 publique<br \/>\nNorme : NF X 46-020<br \/>\nD\u00e9cret : 2011-629 du 3 juin 2011<\/h6>\n<p style=\"text-align: center;\">Pour en savoir + <a href=\"#form\">contactez-nous<\/a><\/p>\n<p>\n<\/div><\/li><\/ul><\/div>[\/vc_column][\/vc_row]<br \/>\n[vc_row css_animation=\u00a0\u00bbbounceInDown\u00a0\u00bb tlg_vertical_align=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb tlg_equal_height=\u00a0\u00bbequal-height\u00a0\u00bb el_id=\u00a0\u00bbform\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1651137474807{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;background-image: url(https:\/\/cappex.fr\/diagnostics-immobiliers\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/22-04-25_08.jpg?id=185) !important;}\u00a0\u00bb][vc_column][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1651137417226{padding-top: 90px !important;}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ffffff;\">Cont@ctez-nous<\/span><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ffffff;\"><strong>CAPPEX Agence<\/strong><\/span><br \/>\n<span style=\"color: #ffffff;\">10, rue du bois &#8211; 44510 LE POULIGUEN<\/span><br \/>\n<a href=\"tel:+33240119036\">02 40 11 90 36<\/a> &#8211; <a href=\"mailto:cappex44@gmail.com\">Contact e-mail<\/a><\/h3>\n<p>[\/vc_column_text]\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f182-o1\" lang=\"fr-FR\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"182\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/diagnostics-immobiliers\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/136#wpcf7-f182-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Formulaire de contact\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"182\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.5\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"fr_FR\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f182-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_recaptcha_response\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<div class=\"overflow-hidden\">\n\t<div class=\"half-column half-column-left\">\n\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"nom\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Votre nom\" value=\"\" type=\"text\" name=\"nom\" \/><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"half-column half-column-right\">\n\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"prenom\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Votre pr\u00e9nom\" value=\"\" type=\"text\" name=\"prenom\" \/><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"half-column half-column-left\">\n\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"email\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Votre e-mail\" value=\"\" type=\"email\" name=\"email\" \/><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"half-column half-column-right\">\n\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"tel\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Votre t\u00e9l.\" value=\"\" type=\"tel\" name=\"tel\" \/><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-subject\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Objet*\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-subject\" \/><\/span><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-message\"><textarea cols=\"40\" rows=\"10\" maxlength=\"2000\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-textarea wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Message*\" name=\"your-message\"><\/textarea><\/span>\n<\/p>\n<p class=\"aligncenter small-width\"><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner\" type=\"submit\" value=\"Envoyer\" \/>\n<\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ffffff;\">Possibilit\u00e9 d\u2019inscription sur une liste d\u2019opposition au d\u00e9marchage t\u00e9l\u00e9phonique<\/span>\n<\/h4>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ffffff;\"><em>\u00ab Vous avez la possibilit\u00e9 de vous inscrire sur le Site Internet <a style=\"color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/bloctel.gouv.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bloctel.gouv.fr<\/a> afin de vous opposer au d\u00e9marchage t\u00e9l\u00e9phonique. Vous devez alors remplir un formulaire en indiquant votre(vos) num\u00e9ro(s) de t\u00e9l\u00e9phone fixe ou mobile sur lequel(s) vous ne souhaitez plus \u00eatre contact\u00e9. L\u2019inscription sur la liste d\u2019opposition au d\u00e9marchage t\u00e9l\u00e9phonique Bloctel est gratuite\u00bb.<\/em><\/span>\n<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<\/p><div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n[\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][\/vc_column][\/vc_row] [vc_row css_animation=\u00a0\u00bbbounceInDown\u00a0\u00bb tlg_vertical_align=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb tlg_equal_height=\u00a0\u00bbequal-height\u00a0\u00bb el_id=\u00a0\u00bbform\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1651137474807{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;background-image: url(https:\/\/cappex.fr\/diagnostics-immobiliers\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/22-04-25_08.jpg?id=185)&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":137,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-136","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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